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市民〔citizen〕と結ぶネットマガジン！
建設メディア「MEDIA」 |
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南相馬市立図書館建築の落札者が２８日決定
2008/2/29 [Fri]
今回が４度目の入札となった南相馬市の（仮称）南相馬市立図書館建築の入札が２８日に行われた。
完成は平成２２年３月。
▼主体工事
竹中工務店東北支店 落札額1,029,000,000円 予定価格1,090,000,000円 落札率 ９４．４％
▼電気設備工事
ユアテックス・恒栄JV 落札額 167,800,000円 予定価格 169,000,000円 落札率９９．２％
▼機械設備工事
大成温調東北支店・恒栄JV 落札額 154,000,000円 予定価格 206,000,000円 落札率74.7％
■南相馬市立図書館建築の概要
http://www.city.minamisoma.lg.jp/mpsdata/web/522/031505.pdf
■平成19年度発注入札・契約情報のページ
http://www.city.minamisoma.lg.jp/zaimu/nyusatsukokoku.jsp |
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喜多方市の穴澤建設が２６日、民事再生の手続
2008/2/27 [Wed]
喜多方市の穴澤建設は２６日、福島地裁会津若松支部に民事再生手続を開始した。民間調査機関の調べでは、負債総額は約１３億円。ピーク時の平成9年12月期の決算では約39億円売上高を計上したが、公共事業の激減による売り上げの減少、資金繰りの圧迫などが原因と見られる。喜多方市では昨年の１１月に唐橋工業所が破産したばかり。会津地方では先月末、南会津町の馬場建設が福島地裁若松支部に破産手続きの開始を申し立てたばかり。 |
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民間建築物の吹付けアスベストの実態を指示
2008/2/26 [Tue]
国土交通省は２６日、 住宅局建築指導課長名で、都道府県建築主務部長当てに対し、「 民間建築物における吹付けアスベストの飛散防止対策等の徹底について」を通達した。通達は、民間建築物における吹付けアスベストの実態把握にあたって、今後実施する分析調査についてはトレモライト等も対象であることを周知徹底すること、過去に実施した分析調査についてはトレモライト等を対象としたか否かを速やかに確認し、対象としていない場合は再調査等を行うこと等について、都道府県あて通知した。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070226_2/01.pdf |
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郡山市のヘルセーフ・アイが老人ホーム計画
2008/2/26 [Tue]
郡山市喜久田町の株式会社ヘルセーフ・アイ（桑名逸弥社長）は、介護付き有料老人ホーム「リフレッシュビレッジあさか野」の新築を計画し、２１年中の完成を目指す。３階建で１００床からなる自立棟、介護棟、管理棟等を建設する。規模面積は延べ５４５７平方メートル。建設地は片平町小林地内の約４万６０００平方メートル。
■株式会社ヘルセーフ・アイホームページ
http://care-net.biz/07/asakano/company.php |
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白河市が25日、新図書館設計変更の方針へ
2008/2/26 [Tue]
白河市は25日も２３５億８０００万円の平成２０年度の当初予算案を発表した。主な事業は、白河インターチェンジ整備費に６億５０００万円など。また、JR白河駅前に建設予定の図書館については設計案を見直す考えを明らかにした。修正では、多目的コンベンション機能の追加、地域交流機能の充実、産業支援センターの併設などを盛り込む方針。
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南会津町の舘岩建設が25日、破産手続開始
2008/2/26 [Tue]
南会津町の舘岩建設が25日、福島地裁会津支部に破産手続開始を申し立てたことが、民間調査機関の調べで分かった。負債総額は約4億円。平成5年3月期の決算では約21億円を計上するが、公共工事の減少などから継続を断念した。 |
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県が25日、統計情報2月分の県経済動向発表
2008/2/25 [Mon]
県の情報統計領域統計企画グループは25日、2月分の最近の県経済動向をまとめ発表した。
県内の景気は、生産活動は高水準で推移しているものの、雇用の改善基調に弱さが続き、個人消費も弱含みで推移するなど、回復のテンポに減速感が出てきている。引き続き、原油価格高騰がもたらす県内景気への影響には留意する必要がある。
◎建設需要ﾉﾉ建設需要は低い水準にあるものの、着工戸数に持ち直しの動きがみられた。
* 新設住宅着工戸数（１２月）は１,３４６戸、対前年同月比２５.０％増となり、９か月振りに前年を上回っている。
* 公共工事請負金額（１月）は総額約６０億円、対前年同月比３１.１％減となり、２か月振りに前年を下回っている。
* 業務用建築物着工棟数（１２月）は１９８棟、対前年同月比１.０％減となり、９か月連続で前年を下回っている。
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/toukei/html/01/m-keizai/gepo.html |
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相双振興局が25日、相双農林分4件を公告
2008/2/25 [Mon]
相双地方振興局出納室は25日、相双農林事務所分4件を公告した。開札日は3月19日。
●経営体育成基盤整備１９０５工事桃内地区 一般土木工事 南相馬市小高区耳谷地内 隣接３管内
●経営体育成基盤整備１９０６工事大井塚原地区 一般土木工事 南相馬市小高区塚原地内 隣接３管内
●経営体育成基盤整備１９０４工事上太田地区 一般土木工事 南相馬市原町区上太田地内 隣接３管内
●経営体育成基盤整備１９０５工事原町南部地区 一般土木工事 南相馬市原町区下江井地内 隣接３管内
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/soso/shinko/html/nyusatsukokoku.htm |
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「事業承継円滑化法案」が今国会で審議
2008/2/25 [Mon]
●「事業承継円滑化法案」が国会へ/遺留分に関する民法の特例を創設
事業承継税制の抜本拡充や民法上の遺留分制度の制約への対応を始め、事業承継円滑化のための総合的支援策の基礎となる「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律案」（事業承継円滑化法案）が今国会で審議されている。同法案の主な内容は、(1)2008年度中に相続税の課税について必要な措置を講ずる旨を規定、(2)遺留分に関する民法の特例を創設などだ。
相続税の課税措置については、2009年度税制改正において「非上場株式等に係る相続税の納税猶予制度」を創設し、事業承継円滑化法の施行日（今年10月１日予定）に遡って適用することが予定されている。民法の特例は、(1)生前贈与株式を遺留分の対象から除外する、(2)生前贈与株式の評価額をあらかじめ固定する。
一定の要件を満たす後継者が、遺留分権利者全員と合意し、その合意が事業承継の円滑化を図るために行われたことについて経済産業相の確認、家庭裁判所の許可を受けたときに、特例の適用を受けられる。この特例の創設によって、生前贈与された株式が遺留分減殺請求の対象外となるため、相続に伴う株式の分散を未然に防止できる。
また、生前贈与後に後継者の貢献によって株式の価値が上昇したときでも、その上昇分が遺留分減殺請求の対象外となるため、相続開始時点の上昇後の評価で計算されることもなく、後継者の経営意欲が阻害されないことなどが期待できる。
■資料提供・本宮会計センター
http://www.motomiya-mcs.jp/ |
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経営者の79.0％が事業承継を重要と認識
2008/2/25 [Mon]
●事業承継への対応はまだ５割未満/経営課題と認識してはいるけれど
「次代の経営権を誰に委ねるか」、中小企業の事業承継は、経営者の頭を悩ます課題となっている。信金中央金庫の07年９月調査においては、経営者の79.0％が事業承継を経営上の重要課題として認識しているようだ。調査は全国の信用金庫の取引先企業１万5918社に行い、回答率が９割近くと関心の高さを示している。
しかし、その対応策や準備状況となると５割に満たない48.2％と低率である。主な理由として、60歳代が約36％と高齢化した現経営者は、後継候補者の不在（約14％）、または力量不足（約54％）、経営者交代で取引先との信頼関係が崩れる（約44％）などを挙げている。
資金調達を借入金に頼ることの多い中小企業は、保証人等の問題もあり実子でも経営者のなり手がいないのが現状。これは08年度事業承継税制の見直し検討事項でもある。
一方で事業の将来性も危惧（約66％）され、Ｍ＆Ａも中小企業では「なじまない」（約39％）、「乗っ取りのイメージ」（約25％）という認識から抜け切れない様子。ただ「事業拡大戦略の一つ」（約24％）、「雇用維持に効果」（約20％）とその効果は認めている。現行では有効な承継の手段は見つからないものの「今後対応予定はある」と言う経営者は約27％と３割程度だった。
なお、中小企業白書（06年版）では、事業承継の準備状況は「十分に準備している」（約20％）、「不十分だが準備している」（約64％）となっている。
■資料提供・本宮会計センター
http://www.motomiya-mcs.jp/ |
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二本松市民交流拠点施設の質問と回答を掲載
2008/2/23 [Sat]
二本松市は２２日、（仮称）市民交流拠点施設新築工事設計図書等に関する質問及び回答事項を掲載した。質問には、「杭工事におけるダウンザホール工事費用は本工 事に含まれるのか」 「鏡面照明BOXは建築工事に含まれるのか。また、その詳細を教示願いたい」「 鉄骨柱が長いため、現場搬入が不可能かと思われるが溶接ジョイントしてもよいか。その場合、ジ ョイント位置を指示願いたい」といった質問が建築主体工事について２１日に３件、１３日にも３件が寄せられた。
■詳しくはこちら
http://www.city.nihonmatsu.lg.jp/nyuusatu/H19/info-4_19.html
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いわき振興局２２日、いわき建設分１９件公告
2008/2/22 [Fri]
いわき地方振興局は２２日、いわき建設事務所分１９件を公告した。 開札日は3 月 1 4 日 。
●公園整備工事 一般土木工事 いわき市平下高久字大日作地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市小名浜下神白字塚田地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市川前町川前地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市四倉町玉山字岩下地内
●生活基盤緊急改善工事 法面処理工事 いわき市小川町西小川字下谷地地内
●舗装補修（県単）工事 舗装工事 いわき市鹿島町下矢田字曲田地内
●河川維持管理工事 一般土木工事 いわき市泉町下川地内外
●生活基盤緊急改善工事 法面処理工事 いわき市内郷高野町石住地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市常磐下湯長谷町地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市内郷高坂字桜井地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市平吉野谷字西作地内外
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市中央台鹿島一丁目地内
●災害防除工事（県単） 法面処理工事 いわき市泉町本谷地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市小川町塩田地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市平沼ノ内地内
●広域基幹河川改修工事 一般土木工事 いわき市平山崎地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市泉町本谷地内
●生活基盤緊急改善工事 舗装工事 いわき市遠野町深山田字沢繋地内
●生活基盤緊急改善工事 一般土木工事 いわき市三和町中三坂字臼石地内
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/iwaki/sougou/sinkoukyoku/suitou/suitounyusatsu.html |
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会津振興局が２２日、喜多方建設分１２件公告
2008/2/22 [Fri]
会津地方振興局出納室は２２日、喜多方建設事務所分１２件を公告した。開札日は3月17日。
●国道改築工事 ＰＣ橋上部 喜多方市熱塩加納町米岡字下平地内（国道１２１号）
●国道改築工事 電気設備 喜多方市山都町蓬莱地内（国道４５９号）
●国道改築工事 通信設備 喜多方市山都町蓬莱地内（国道４５９号）
●国道改築工事 舗装 喜多方市山都町蓬莱地内（国道４５９号）
●生活基盤緊急改善工事 一般土木 喜多方市熊倉町都字町尻東地内（北山会津若松線）
●生活基盤緊急改善工事 一般土木 喜多方市塗物町大道田地内（喜多方会津坂下線）
●生活基盤緊急改善工事 一般土木 喜多方市山都町蓬莱地内（国道４５９号）
●生活基盤緊急改善工事 一般土木 喜多方市豊川町高堂太地内（国道１２１号）
●生活基盤緊急改善工事 舗装 喜多方市岩月町喜多方地内（国道１２１号）
●生活基盤緊急改善工事 舗装 喜多方市塩川町新江木地内（国道１２１号）
●道路再生事業工事 法面処理 喜多方市熱塩加納町熱塩（日中トンネル）地内（国道１２１号）
●道路再生事業工事 舗装 喜多方市熱塩加納町熱塩地内（日中・喜多方線）
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/aizu/shinko/nyusatsu/nyusatsu.html |
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会津振興局が２２日、会津若松建設分８件公告
2008/2/22 [Fri]
会津地方振興局出納室は２２日、会津若松建設事務所分８件を公告した。開札日は3月17日。
●生活基盤緊急改善工事 舗装 会津若松市一箕町大字亀賀地内（会津若松裏磐梯線）
●広域基幹河川改修工事 一般土木 河沼郡湯川村大字笈川地内（溷川筋）
●生活基盤緊急改善工事 一般土木 大沼郡会津美里町松沢地内（赤沢川筋）
●生活基盤緊急改善工事 塗装 会津若松市河東町八田地内（外）（会津若松裏磐梯線（外））
●河川維持管理工事 一般土木 会津若松市湊町大字原地内（原川筋
●生活基盤緊急改善工事 舗装 会津若松市門田町大字一ノ堰地内（会津若松会津高田線）
●舗装補修（県単）工事 舗装 会津若松市門田町大字飯寺字上川原地内（国道１１８号）
●生活基盤緊急改善工事 塗装 大沼郡会津美里町松坂地内（外）（国道４０１号（外））
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/aizu/shinko/nyusatsu/nyusatsu.html |
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耐震偽装の姉歯元一級建築士に懲役刑が確定
2008/2/22 [Fri]
２００５年の耐震強度偽装事件で、建築基準法違反や偽証罪などに問われた姉歯秀次元一級建築士に対し最高裁第１小法廷は、姉歯被告の上告を棄却し、懲役5年、罰金180万円の判決が19日付けで確定した。
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飯坂線曽根田駅を12階建替えに市が予算化
2008/2/21 [Thu]
福島市は20日、８００億７０００万円となる20年度一般会計当初予算案を発表した。
そのうち、曽根田北地区暮らし・にぎわい再生事業として３９２０円を計上した。現在ある飯坂線曽根田駅を12階建てに改装する計画で総工費は約10億円（市と国が1億３０００万円ずつ補助）を見込み、21年度に着工し22年度中に完成の予定。１階が駅舎・コンビニなどで4階に医療モール、5階から12階はマンション。事業主体は福島交通。
そのほか、福島駅東口広場モニュメント設置事業実施設計費に271万円、金谷川駅構内バリアフリー化事業補助3666万円、宮畑遺跡整備事業に1億4040万円。あらかわクリーンセンター焼却工場建設事業費に2億1908万円など。
■財政状況のページ
http://www.city.fukushima.fukushima.jp/annai/zaisei/yosan-aramashi/h19-y.html |
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県議会の意見尊重し、指名入札試行やむを得ず
2008/2/18 [Mon]
８回目の審議で審議続行となった福島県入札制度等監視委員会の９回目の会合が１８日、県庁本庁舎で開かれた。清水委員長が前回欠席した委員の意見をまとめ、清水委員長が代案を示し、それに沿って各委員から意見を聴取した結果、代案については、一部復活を「一部試行」に改めるほか、（２）の事項、仮に一件でも談合の事実が確認された場合は、その時点でただちに、「試行」を中止するの一行を「一定期間（一年間が有力視）の試行を重ねた上で、「試行」を中止することもあり得る」に改めて、再度、意見書を提出することがほぼ、まとまった。
各委員からは、「談合をなくすと言う前提で、指名競争入札から一般競争入札に移行したはずだが、早急に見直すというのは県議会各派に屈した形ではないか」「指名に全面反対と言うわけではないが、もっと議論を交わす時間が必要」「公共事業が激減する中、制度をどう、いじろうと下限価格の改定ではないか」「一定の指名競争入札はのメリットは、施工できる業者の選や地域にあった業者の選定、住民とのトラブル解消などに有効な手段、良いモノができる」「談合の温床になりやすいが、指名業者を非公開にすることや多くのペナルティーを考えると防げる」「指名での手続期間の短縮は、住民の苦情にも早期対応が可能」などの意見が出された。清水委員長は「議会と委員会が真っ向から対立する場合は、県民の意見でもある議会の意見を尊重し、指名制度の一部試行を了解すべきだと考えている」と述べ、「試行はやむを得ない」という委員会意見書を再度まとめ提出することで散会した。（写真は１８日行われた委員会の模様）
■提出された意見書はこちらから
http://www.pref.fukushima.jp/nyusatsu_kaikaku/kanshiiinnkai/009/ikensyo.pdf
■建設メディア関連記事
http://www.medianetplan.com/0802/002.html
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１人あたり5000円を超える交際費はどうなる？
2008/2/18 [Mon]
●交際費から除く5000円以下の判定/総額を単純に参加人数で割った額
法人が支出する交際費については、2006年度税制改正において、１人あたり5000円以下の一定の飲食費が、所定の書類の保存要件が付された上で、交際費等の範囲から除かれている。
１人あたりの飲食費の計算にあたっては、個々の得意先等が飲食店などにおいて、それぞれどの程度の飲食を実際に行ったかどうかにかかわらず、飲食費の総額を単純にその飲食に参加した人数で割って計算した金額で判定することとしている。
例えば、得意先のＡ氏が6000円、Ｂ氏が5500円、Ｃ氏が5000円をそれぞれ飲食し、自社の従業員３名がそれぞれ4000円ずつの飲食をしたケースをみてみよう。このケースでは、総額２万8500円を支出しているが、Ａ氏の6000円とＢ氏の5500円に着目して、その２人分だけが5000円以下の費用とならないと判定するのではない。支出総額をベースに「２万8500円÷６人＝4750円」で１人あたり5000円以下の費用であることの判定を行う。
また、交際費等の範囲から除かれる飲食費は、１人あたり5000円以下の費用それ自体が対象となる。
１人あたり5000円を超える費用については、その費用のうち5000円を超える部分だけが交際費等に該当するものではなく、その費用すべてが交際費等に該当することになる。
つまり、１人あたり5000円を超えれば、根っこから総額が交際費等となるので注意したい。
■資料提供・本宮会計センター
http://www.motomiya-mcs.jp/ |
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佐賀の会社がいわき市に結婚式場を計画
2008/2/16 [Sat]
佐賀県伊万里市のアイ・ケイ・ケイ株式会社は、いわき市に結婚式場（仮称）いわきＷ＆Ｐ（ＷＥＤＤＩＮＧ＆ＰＡＲＴＹＨＯＵＳＥ）を新築する計画。建設地はいわき市高久２丁目２８の敷地約１万５０００平方メートル。規模はＳ２Ｆ延べ約４１００平方メートル。今年の夏ごろ着工を予定し、２１年１月の完成を目指す。実施設計はクレーデザイン事務所（東京都渋谷区）
■アイ・ケイ・ケイホームページ
http://www.ikk-grp.jp/prof.html |
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郡山市契約課が1月分の全入札結果を公表
2008/2/16 [Sat]
郡山市契約課は1月分の全入札結果を公表した。1千万円以上の落札物件は次の通り
▼1月17日 道路維持(舗装補修)工事 第2工区 郡山市八山田五丁目 地内(八山田1号線) 12,763,800 (株)今田組
▼1月17日 道路維持(舗装補修)工事 第5工区 郡山市待池台二丁目 外 地内(三穂田熱 海線 外) 12,273,450 公益土木(株)
▼1月17日 道路維持(舗装補修)工事 第2工区 郡山市西田町根木屋字北山 地内(根木屋鬼生田線) 11,001,900 (株)鈴宏建設
▼1月17日 道路維持(舗装補修)工事 第2工区 郡山市喜久田町卸一丁目 地内(早稲原喜 久田線外) 10,621,800 塩田建設(株)
▼1月17日 111号雨水幹線公共下水道築造工事 第28工区 郡山市うねめ町 地内 14,931,000 (株)相建工業
▼1月24日 168号雨水幹線公共下水道築造工事第26工区 郡山市安積町荒井字鎗ヶ池 外 地内(細子大池北線) 14,670,600 (株)エンドー総建
▼1月24日 168号雨水幹線公共下水道築造工事第27郡山市安積町荒井字鎗ヶ池 外 地内(細 子大池北線)13,889,400 (株)ジューケン葉山
▼1月24日 農業集落排水事業 高倉地区 第9回工事 (舗装復旧) 郡山市中田町高倉 地内(県道 小野郡山線 外) 10,622,850 (株)今田組
■詳しくはこちら
http://www.city.koriyama.fukushima.jp/www/contents/1175213724648/files/1gatubun.pdf |
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建機の国内・海外が２兆６千万円を超える水準
2008/2/15 [Fri]
日本建設機械工業会は１４日、会長記者会見を開き、２００８年度の需要予測などを発表した。０７年度は国内輸出とも堅調で０８年も好調を継続し、２兆６０００万円を超える水準となり、７年連続で増加すると予測した。２００８年度上期は、改正建築基準法施行の影響がまだ継続し、５機種が減少するものの、民間設備投資の増加を背景に、更新需要が継続する建設用クレーンを始め、５機種が横這いもしくは増加すると予測した。また、輸出についても、２００８年度上期も同様に、油圧ショベルを中心に全１０機種が増加すると予測され、上期計では８,９４７億円（前年同期比１３％増加）と予測。下期についても、全１０機種が増加し、下期計では９,０６５億円（前年同期比１０％増加）と予測した。
■詳しくはこちら
http://www.cema.or.jp/general/news/08080214.html |
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新設住宅着工戸数は前年同月比16.3%の減
2008/2/15 [Fri]
東北地方整備局は１４日、２月の建設経済情報を発表した。それによると東北地域の景気は、全体としてみれば緩やかな回復を続けている。一方、公共工事請負金額の総額は東日本建設業保証の調べでは、減少傾向にあり、20年1月は前年同月比1.3%減の352億円となった。また、19年12月の建設工事受注金額は、前年同月比9.6%の増、建築物着工床面積は前年同月比7.4%の増、新設住宅着工戸数は前年同月比16.3%の減、建設労働需給不足率は▲0.1%と過剰傾向。 20年1月の全企業倒産は件数で前年同月比0.0%と同数、負債額は前年同月比69.8%の増加。なお、建設業の倒産件数は20件（前年同月比33.3%減）、負債額は109億円（前年同月比125.7%増）と全産業で最多となった。
■詳しくはこちら
http://www.thr.mlit.go.jp/bumon/b00097/k00910/h12-hp/html/rodo/sokuhou/0802/0802.html#tousan1 |
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二本松市は１３日、同日入札の結果６件を公表
2008/2/14 [Thu]
二本松市は１３日、同日入札の結果６件を公表した。そのうち岩代中学校プールろ過循環等改修実施設計業務委託（予定価格399,000円）は応札者２者以下のため入札を中止した。
◎結果はつぎのとおり （数字は予定価格と落札価格）
▼農業用施設災害（永畑地区）復旧工事 1,450,000 1,450,000 (株)本多組
▼与市ヶ作線関連用地測量業務委託 126,000 110,000 (株)大栄測地二本松営業所
▼市道郭内一丁目１１号線用地測量業務委託 175,000 175,000 (有)大和
▼岩代プールろ過循環等改修実施設計業務委託 399,000 350,000 (株)太田建築設計事務所
▼根崎二丁目地内用地測量業務委託 171,000 150,000 (株)福都測量
▽岩代中学校プールろ過循環等改修実施設計業務委託 入札中止
■詳しくはこちら
http://www.city.nihonmatsu.lg.jp/nyuusatu/H19/info-3_19_(14).html
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本宮市が13日、大山・松沢線法面等5件入札
2008/2/12 [Tue]
本宮市は13日、次の5件を入札する。
支建第28-115号 市道大山・松沢線法面工事
上下第31-114号 荒井字南ノ内地内外舗装復旧工事
上下第30-116号 欠下地内外舗装復旧工事
支建第26-112号 市道小田部・五味内線維持工事
支建第25-111号 市道堂ノ前・鹿山内線維持工事
支建第27-113号 市道石ケ作４号線維持工事
■詳しくはこちら
http://www.city.motomiya.lg.jp/shisei/788281508.html |
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他業種にも通じる営業テクニックを学べ！
2008/2/12 [Tue]
●実演販売に学ぶ営業テクニック/客の五感を刺激し購買意欲を高める
最近、相次ぐ食品値上げで価格以外の付加価値で売ろうとする食品メーカーやスーパーが増えている。先頭に立つのが試食販売を勧めるＤＳ（デモンストレーション・セールス）で、ＤＳ部を設けている大手食肉メーカーもある。
業種を問わず多くのセールスマン、商品企画を売り込むプレゼンテーター、展示会でのデモンストレーター等々は、いかに相手に話を聞いてもらうかに腐心している状況だ。中には1200円のエアコン用洗剤を６時間で100万円も売り上げた実績を持つ実演販売士もおり、通りすがりの客の足を止め商談成立まで持っていく、その「売り込み」技術が他業種にも通じる共通の要素を含んでいる。
その１。会話では「質問と答え」の時間を作る。一方的な話し方はタブーで「間」を設けること。客に考えてもらえれば、参加意識が高まり、理解も深まる。
その２。「勧善懲悪」ストーリーを作る。売りたい商品を善とし、旧来品を悪として、悪の退治を要領よく話にまとめる。客に買い替えの気持ちが芽生える。
その３。効果を実感できるように商品に触らせる、動かすなど五感に訴える。
その４。特に実演販売では具体的な金額表示が重要で、もうひと押しの「お得感」を増す値引きやおまけをつける。実演販売はまず注意を引かせる仕掛け（目を引く装飾や試食、音楽など）と会話術を軸にし て、総じて客の五感を刺激することがポイントのようだ。
■資料提供・本宮会計センター
http://www.motomiya-mcs.jp/
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国交省が８日、３月分主要資材需要予測発表
2008/2/9 [Sat]
国土交通省は８日、３月分の主要建設資材需要予測まとめ発表した。
●セメントの需要量は３，７００千ｔ（前年同月比▲２８．１％）
●生コンクリ-トの需要量は７，５００千 m3 （前年同月比▲２９．０％
●木材の需要量は８７５千m3（前年同月比▲１８．５％）
●普通鋼鋼材の需要量は、１，６５０千ｔ（前年同月比▲２７．０％）
●形鋼の需要量は、３９０千t（前年同月比▲２５．０％）
●小形棒鋼の需要量は６７０千t（前年同月比▲３２．１％）
●アスファルトの需要量は、３１５千ｔ（前年同月比▲５．１％）
と予測される。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/tukibetu_yosoku.htm |
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県中小企業家同友会が、建築確認遅延で調査
2008/2/9 [Sat]
福島県中小企業家同友会は、建築確認・申請の許可遅延問題に関する緊急アンケートをまとめた。建設業者８２社、建設業以外１０９社の回答によると『影響がある」は建設業で６６％、建設業以外で３５％あった。影響の中身では、「工事ストップ」が３３％、「資金繰り」が２１％、「顧客からのクレーム」が１３％と続いた。今後の影響では、「着工延期による資金繰り」と「工事のストップ」が共に２５％と最も多かった。
■福島県中小企業家同友会ホームページ
http://www.fdoyu.or.jp
■参考：愛知中小企業家同友会の建築確認遅延問題アンケート結果
http://www.douyukai.or.jp/kennki_annke-to.pdf |
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福島市が工事成績評定通知書の提出を省略
2008/2/8 [Fri]
福島市財務部管理課は8日、5日に総合評価方式(特別簡易型)制限付一般競争入札で公告した福島市公告第16号、第17号及び第18号の下記３件について、工事成績評定通知書の提出を求めたが、平成14年度以降の工事請負契約で、福島市発注工事(水道局発注を除く) の工事成績評定については、財務部管理課で確認できるようにしたため、工事成績評定通知書の提出を省略すると発表した。
●工事名
「平成19年度 福島第一小学校耐震補強工事」
「平成19年度 上鳥渡南町汚水準幹線管渠布設工事(ゼロ市債第10号)」
「平成19年度 上鳥渡南町汚水準幹線管渠布設工事(ゼロ市債第11号)」
■詳しくはこちら
http://www.city.fukushima.fukushima.jp/nyuusatsu/pdf/sougou-toriatukai1.pdf |
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県が８日、住宅管理システム業務委託を公告
2008/2/8 [Fri]
県土木部建築領域は８日、県営住宅管理システムネットワーク機器調達・設置等業務委託に係る一般競争入札を公告した。
(1) 委託内容
福島県県営住宅管理システムネットワーク機器の調達、設置等業務委託 一式
(機器調達、設置、設定、動作確認等)
(2) 委託業務の仕様等 別紙仕様書のとおり。
(3) 履行期限 平成20年3月24日(月)
(4) 納入場所 福島県庁西庁舎4階 建築領域内
福島県自治会館7階 県北地区県営住宅管理室
福島県郡山合同庁舎1階 県中地区県営住宅管理室
福島県会津若松合同庁舎1階 会津地区県営住宅管理室
福島県いわき合同庁舎4階 いわき地区県営住宅管理室
開札日時 ： 平成２０年２月２２日（金） １３：３０〜
開札場所 ： 福島県本庁舎１階土木部入札室
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/kenchiku/data/kikaku/kan/nyuusatsu/nyuusatsu.htm |
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県、施工体制事前提出方式のページを掲載
2008/2/8 [Fri]
県の入札改革グループは７日、施工体制事前提出方式（オープンブック方式）のページを掲載した。このページは、公共工事における品質と安全、良質な労働条件を確保するため、全ての入札参加者に工事費内訳書等を提出してもらい、その内容を調査・確認する福島県施工体制事前提出方式について知らせるもの。「施工体制事前提出方式」は、落札候補者決定時における【施工体制等事前調査】及び契約締結後における【施工体制確認調査】により実施される。
県では、平成19年度から総合評価方式による工事の中から抽出試行を行っているが、各発注機関の入札公告により公表されるので、参加希望者は、内容を十分確認の上で参加する。
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/nyusatsu_kaikaku/ob/top.html
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大笹生養護学校の校舎増築は２１年度着工
2008/2/8 [Fri]
県教育委員会は福島市大笹生にある大笹生養護学校の教室不足解消を図るため、一般会計予算案に校舎増築（２０教室以上を確保）の調査設計費として２７４０万円を計上、２１年度の着工、２２年度完成をめざすことになった。
■県教育委員会ホームページ
http://www.pref.fks.ed.jp/
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会津美里町の耐南建設が７日までに事業停止
2008/2/8 [Fri]
会津美里町の耐南建設が７日までに、事業を停止した。民間信用機関によると公共事業の減少に加え、県の入札制度改革による売り上げの減少が要因。平成８年の売り上げ高約１８億円から、昨年は３,７億円まで減少し事業継続を断念した。負債総額は昨年まで５億２０００万円だが現在調査中。
■参考：中小建設業生き残り研究会
http://www.katawakux.com/ |
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二本松市の６日入札、１３件中４件が中止に
2008/2/7 [Thu]
二本松市は６日開札予定の１３件のうち９件の結果を公表した。残す４件は入札中止となった。理由は応札者２者以下のため。
◎工事名/予定価格/落札価格/落札者/落札率の順
▼油井幼稚園増築工事実施設計業務委託 1,100,000 1,000,000 (株)杜設計 90,9％
▼吉倉地区配水管布設実施設計業務委託 1,295,000 1,000,000 (有)武藤測量事務所 77.2％
▼下小屋・休石原線外用地測量業務委託 890,000 780,000 (有)大和 87.6％
▼荻ノ田・池袋線舗装補修工事 1,775,000 1,450,000 (株)高野組 81.6％
▼公共下水道事業 舗装復旧工事（安達・補助その１） 6,934,000 5,517,000 (株)佐藤組 79.5％
▼竹田・根崎線道路拡幅工事 4,991,000 4,180,000 弘栄建設工業(有) 83.7％
▼まちづくり交付金事業 本町プロムナード照明施設設置工事 8,140,000 7,750,000 (株)下山電工
95.2％
▼地域住宅交付金事業 市営住宅天月堂団地下水道接続工事 2,589,000 2,200,000 (株)元晃工業
84.9％
▼二本松南小学校プール接続部給水管漏水改修等工事 6,965,000 5,900,000 (株)元晃工業 84.7％
■詳しくはこちら
http://www.city.nihonmatsu.lg.jp/nyuusatu/H19/info-3_19_(14).html
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国土交通省の県内補正総額は約６４億円
2008/2/7 [Thu]
福島河川国道事務所とその出先機関及び阿賀川河川事務所は７日、平成19年度の福島県内事務所における補正予算は災害防止対策等に係る一般公共事業等として約３７億円、ゼロ国債約２７億円の合計約６４億円が計上されたと発表した。主な事業のポイントは下記の通り
【福島河川国道事務所】
（河川事業）
・二本松・安達地区土地利用一体型水防災事業 事業費 ６８０百万円
・ 福島市上名倉、佐原地先被害の早期復旧 事業費 ３２０百万円
（砂防関係）
・荒川遊砂地事業（福島市） 事業費 ９０百万円
・姥湯床固（米沢市） 事業費 ５０百万円
（道路関係）
・国道１１５号阿武隈東道路（相馬市） 事業費 ７７０百万円（内宮城県分 ３２百万円）
・国道４号伊達拡幅（伊達郡桑折町） 事業費 ３００百万円
【郡山国道事務所】
・国道１２１号会津縦貫北道路（喜多方市〜会津若松市） 事業費 ８００百万円
・国道４号鏡石拡幅（鏡石町）用地取得 事業費 １００百万円
【磐城国道事務所】
・一般国道６号常磐バイパス 事業費 １００百万円
・一般国道６号久之浜バイパス 事業費 ２００百万円
・一般国道４９号平バイパス 事業費 １００百万円
【阿賀川河川事務所】
（河川事業）
・会津若松市北会津町蟹川地先早期復旧 事業費 ２３４百万円
■詳しくはこちら
http://www.thr.mlit.go.jp/bumon/kisya/kisyah/17178_kisya_preview.html
http://www.thr.mlit.go.jp/iwaki/k_shiryo/h19/080207hosei.pdf
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国交省が６日、補正予算の配分について発表
2008/2/7 [Thu]
国土交通省は６日、平成１９年度国土交通省関係補正予算の配分について発表した。一般公共事業等予算の配分に当たっては、再度災害防止対策及び交通の安全確保対策等のため緊急に必要な事業に重点的かつ効率的に配分する。そのためには、事業平準化の推進と積雪寒冷地域等地域の状況に十分配慮して行う。
配分対象事業費は５，７８１億円で内訳は一般公共事業費 ５，６８８億円（うちゼロ国債 ２，４７１億円）官庁営繕費 ９３億円となつた。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/yosan/yosan07/hosei07/hosei_.html |
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男性の50代後半でリタイアしたい人は21％
2008/2/6 [Wed]
●リタイア条件は資産１億円以上/当世「ふところ事情」ネット調査
「金融資産がいくらに達したらリタイアできると思うか？」―日本経済新聞社が全国30〜59歳の既婚男女にインターネット調査をしたところ「１億以上３億円未満」が最も多かった。調査時点は昨年11月で有効回答は618人だった。
調査結果によると、最多の１億以上３億円未満と答えた割合は28％に達している。次いで「５千万以上１億円未満」の割合は僅差の25％だった。このことから余裕を持ってリアタイアするための条件には「億単位」もしくは「億に近いお金」が必要と考えていることが分かる。およそ３人に１人、もしくは４人に１人は「億」に達する金融資産を望んでいるようだ。３位は3000万円以上5000万円未満で21％だった。以下、「３億円以上」（13％）、「3000万円未満」（11％）と続いている。
夫婦でリタイアライフを始めたい時期は「60代」が過半数を占めた。男女の内訳は男性が45％で女性が63％あった。女性上位の理由は長寿の他に、男女で平等、両立支援など法整備や社会通念が定着していることにもよると推測される。男性の50代後半でリタイアしたい（21％）が、女性では12％にとどまるなど、女性の頑張りぶりが浮き出ている。
リタイア時期を早めるための取り組みには貯蓄や投資などの「資産運用」と合わせ、「アフィリエイト（成果報酬型広告）」など、ネットによる副収入を挙げる人が多かった。
■資料提供・本宮会計センター
http://www.motomiya-mcs.jp/ |
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19件目の快適職場推進計画に野地組を認定
2008/2/6 [Wed]
福島労働基準監督署は5日、福島労働局が認定する「快適職場推進計画」に 株式会社野地組 が施工する 床上浸水対策特別緊急工事(16-1工区) (現場代理人 松兼 俊夫) を認定し8日に認定証及び副賞が交付される。「快適職場推進計画の認定」とは「仕事による疲労やストレスを感じることの少ない、働きやすい職場作り」をめざして意欲的に取り組んでいる事業場・工事現場を認定するもので、福島署管内において、最近5年間(平成14年度から平成18年度)では、一般関係で5件、建設工事関係で93件の事業場が認定を受けた。また、本年度の認定件数は、今回を含め、一般関係で1件、建設工事関係で19件となった。
■詳しくはこちら
http://www.fukushimaroudoukyoku.go.jp/houdou/20080204.pdf |
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国交省が１日、施工体制全国一斉点検結果公表
2008/2/2 [Sat]
国土交通省は１日、公共工事の施工体制に関する全国一斉点検結果を公表した。これは平成19年10月から11月にかけて実施した。その結果、建設業法、適正化法に関する理解の浸透が進んでいるが、施工体制台帳の備え付け内容の不足や、元請負業者が下請負業者と明確な工事内容で契約を行っていないケースが見受けられ改善が必要とした。また、低入札工事においては依然半数近い工事において改善すべき事項が見られ更なる指導・改善が必要する結果をまとめた。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/13/130201_.html |
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福島県新年度公共事業費は約1226億円
2008/2/2 [Sat]
福島県の新年度一般会計当初予算の公共事業費は、前年度当初より約90億円少ない約１２２６億円になることが分かった。土木部関係は８８５億円、農林水産部関係が３４０億円程度。公共事業全体の事業費は補助が約７９１億円、県単が約３３０億円、維持補修が約１０４億円となり全体で約７％の減となる見込み。
■福 島 県 の 財 政
http://www.pref.fukushima.jp/zaisei/ |
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若松建設１日、第4四半期発注予定２３件公表
2008/2/1 [Fri]
会津若松建設事務所は１日、５件を新たに追加した第4四半期の発注予定工事２３件を公表した。宮下土木事務所分はなかった。工事はすべて条件付き一般競争入札。追加は次の５件。
●河川維持管理工事 大沼郡会津美里町字外川原甲地内 2月 一般土木 堆砂除却工 V=5.550m3
● 河川維持管理工事 大沼郡会津美里町字中川原地内 2月 一般土木 堆砂除却工 V=3.700m3
●生活基盤緊急改善工事 大沼郡会津美里町和田目字砂取甲地内 2月 一般土木 堆砂除却工 V=2.850m3
●生活基盤緊急改善工事 大沼郡会津美里町永井野字下川原地内 2月 一般土木 堆砂除却工 V=3.960m3
●浄化槽施設修繕工事 会津若松市湊町大字赤井地内 2月 暖冷房衛生設備 濾過器交換工 一式
■詳しくはこちら
http://www.pref.fukushima.jp/aizu/kensetsu/kouhyou/mitoosi/340a.pdf
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新規職員宿舎の自粛とレク費余剰分を処分
2008/2/1 [Fri]
冬柴国土交通大臣は２９日、暫定税率関係の会見で、「宿舎とレク費に関連して今後、売却も含めて検討していくという事務次官の会見だが、今、１万人強の職員がいる中で８千戸以上の宿舎があるが、最近の傾向では、宿舎売却の流れになっている中で８千戸を保有し、さらに新規を新たに増やすことについてはどうか」と質されたのに対し、「新規は自粛する。私どもの仕事は道路整備も含まれるが、職員が常に、例えば、東京で過ごすこととは違う。１万人に対して８千戸は多いという考えはそのとおりだ。職場が日本全国２万２千ｋｍあり、直ちにどこを処分するということはできない。余剰分は当然、処分対象にして、今後検討したい」と答えた。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/kaiken/kaiken08/080129.html |
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12月全国建築確認件数は対前年同月比で微減
2008/2/1 [Fri]
国土交通省は３１日、最近の建築確認件数等の状況について発表した。それによると、12月の建築確認件数は、全体として対前年同月比で微減であるが前月と同程度の水準で推移。なお、４号建築物は、対前年同月比で改正法施行前と同程度の水準で推移。構造計算適合性判定の合格件数は、引き続き増加している。
また、福島県の特定行政庁と指定期間を併せた総計は818件だった。
■詳しくはこちら
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha08/07/070131_2_.html |
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